房屋拆除施工方案

旧建筑拆除工程施工方案建筑拆除工程施工方案拆下，然后采用镐头机把上面屋面、舲柱及梁拆下来，再人工进行砖墙拆除，把所有墙体拆平在拆除到装车过程中，场内接自来水龙头，由专人向操作场内洒水，以免粉尘飞扬，污染环境，部分钢筋碎构件不能挖除时可采用镐头机、气割工具等进行拆除每拆除完一段落，废渣清理一段落

①门窗及可利用资源拆除首先拆除门窗和部分建筑附着设施，为结构拆除做好准备，拆除后的门窗根据材质不同，规格大小分别堆置，垂直运输用人工搬运，以室内楼梯为通道，严禁空中抛物，在外围拆除门窗时楼下必须有专人值班，以免闲人误入施工现场，引起的安全事故旧建筑部分装饰构件、五金配件等，分类装箱后，统一堆放，合理再次利用

②屋面及楼板拆除待人工拆除可利用资源后，用镐头机直接拆除屋面及木楼板或者混凝土楼板拆除时，镐头机统一听从调配，按现场技术人员安排部位开始拆除，拆除时，镐头机做到慢起快落，逐步拆除，不得随意拆除屋面及楼板，拆除有连接楼体部位时，先用人工凿开连接墙体，然后控制镐头拆除力度，拆除屋面及梁板柱，在拆除过程中,严禁人员处于镐头机作业半径内，在大块楼板被拆除下后，及时洒水，避免过多尘土飞扬；拆除屋面时要注意防火工作，拆除的废渣废料及时清理到楼底

③墙体、零星房屋及结构拆除墙体采用人工拆除，拆除时不允许向外墙方向敲打，应向内面建筑拆除工程施工方案敲打，并注意锤打方向是否有其他作业人员把所有墙体拆平，然后逐步用自卸车外运在拆墙到装车过程中，场内接自来水龙头，由专人向操作场内洒水，以免粉尘飞扬，污染环境，舲柱及梁钢筋校构件拆除时可采用镐头机、气割工具等进行拆除砖砌房屋采用人工直接拆除每拆除完一段落，废渣及时清理一段落

④清理及外运通过我公司工作人员对汕头小公园周边环境的考察，提前选定建筑垃圾消纳场，并制定出建筑垃圾清运的运输路线据施工进度安排，所有拆除物、建筑垃圾、柱硅土等要及时堆集运输；运输采用机械装车，自卸载重汽车运输在运输建筑垃圾时，随车携带建筑垃圾处置核准文件，按照城市人民政府有关部门规定的运输路线、时间运行，不得丢弃、遗撒建筑垃圾，不得超出核准范围承运建筑垃圾运送建筑垃圾时车下垫草帘子并清洗轮胎，保证出工作区域车辆不带泥上路每开始施工，由专人负责指挥交通，至施工完毕后,将建筑垃圾及时清运并清扫干净防止扬尘建筑垃圾运输车采用封闭式保证建筑垃圾车不超载，以防止运输车遗散扬尘将建筑垃圾卸到市政部门指定的消纳地点，保证做到不乱倒乱卸第三部分工期保证措施为保证修缮工程按期完成，工程顺利开工，拆除项目各分项工程同时流水作业，并制定如下保证措施、编制切实可行的施工准备计划，科学、合理安排组织施工建筑拆除工程施工方案工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成

二、公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成

三、严格把关各工序的工程质量，确保各工序一次成活，避免返工，用高质量保证施工进度

四、推动全面计划管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理的方法，坚持日计、周计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计划的实施

五、精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产

六、根据总施工进度计划的要求，制定详细的天计划、周计划加强计划的科学性、严肃性，在编制天、周计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现天计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施，制定可行的计划，以保证总的进度计划实现

七、为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致,材料、设备的供应，劳动力的调配，专业队伍的配合等

八、项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工，各工序必须执行三工序制度，防止出现不合格工序造成返工现象，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工,10建筑拆除工程施工方案确保工程施工的连续性第四部分安全施工技术保证措施我公司将全面贯彻执行国家和地方有关安全生产、文明施工的法规、规范标准和规程及“安全第一，预防为主”的方针，提高公司施工现场安全生产文明施工整体管理水平，实现标准化、规范化、制度化、科学化管理预防和控制人身伤亡事故的发生，确保作业人员的人身安全，树立企业新的形象

一、安全生产有关规定现场建立安全生产责任制和有效的奖罚办法，责任落实到人，合同或协议必须签订安全生产协议书加强安全生产宣传教育活动,树立安全第一的思想，提高安全意识，自觉遵守各项规章制度及安全技术操作规程新工人上岗前必须进行公司、项目部和班组三级安全教育，考试合格、书面记录须经受教育者本人签名确认

二、安全交底施工作业前及各部分工程必须作全面、具体、有针对性的安全技术书面交底，交底双方履行签字手续

三、持证上岗特种作业人员必须经市级以上劳动部门的培训，经考试合格，领取特种作业操作证书，方可上岗作业

四、安全检查建立健全安全检查制度，检查要有重点、有标准、有要求，并作书面记录，履行签字手续对查出的事故隐患，要建立登记、复11建筑拆除工程施工方案查、制定相应整改计划，定人、定时间、定措施，对重大事故隐患,现场必须及时采取措施进行整改

五、“三宝”的防护进场人员必须载好安全帽、系好帽带，不得使用破损的安全帽,高空作业必须系好安全带，并固定在牢固的支架或柱子上

六、施工用电施工现场用电线路的设置必须按有关规定进行架设，严禁任意拉接电室外线路绝缘电缆线“三相五线”制现场配电箱设有可靠有效的三相漏电保护器，动作灵敏，动力、照明分开，与配电箱内的漏电保护器形成二级保护，使施工用电人身更安全配电箱导线应从下底面进线和出线，并有防水弯，门锁齐全，有防雨措施，下班时断电锁门

七、空压机、切割机等空压机、切割机必须搭设防雨操作棚，机体安装坚实稳固，有接地或接零保护，装设触漏电保护器，定人、定机，经常对机械进行维护、保护乙烘瓶离明火距离不小于10米，与氧气瓶间距不小于5米，有回火防止器、有保险链、防爆膜乙焕瓶有明显色标和防震圈，严禁在露天曝晒

八、拆除安全施工措施

1、在拆除过程前，对每一道拆除手段必须认真讨论，研究措施,确保拆除施工任务的安全，严禁采用不利于工业及民用设施的施工方案实施

2、手持风镐的用电根据甲方指定的接口接出，并配备相关三通12建筑拆除工程施工方案接口，便于多只风镐使用

3、拆除时由甲方现场交底，拆除时必须搭设脚手架后采用人工拆除

4、施工现场人员必须戴好安全帽，时面操作人员应尽量避免在高空作业面的正下方停留或通过

5、操作人员进行高空作业时，必须正确使用安全带，严禁高空抛掷拆除物

6、场内进出口危险区应放置明显安全警示牌，非操作人员不得入内

7、镐头机每班操作前要仔细检查臂杆、升降装置、制动装置部分等是否完好，发现问题及时修好方能操作

8、构筑物拆除上高空作业人员必须体检，凡患高血压、心脏病及医生认为不适于高空作业者，不得参加拆除

9、镐头机拆除构筑物，正下方及旋转范围内严禁站立人，拆除时要派专人看护现场，无关人员不得进入施工现场

10、加强现场施工用电管理，施工线路必须架空，所有施工用电设备必须装有漏电保护器第五部分环境保护措施

一、认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水，长明灯垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运

二、认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘13建筑拆除工程施工方案

三、为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息

四、施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生同时，教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工

五、防止施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三包制清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，保持路面清洁卫生每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生

六、现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净第六部分消防措施

一、消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任制及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配备义务消防员

二、在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设置消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用

三、施工现场要留消防通道，设立标志牌废旧材料及时组织备运，做到现场道路畅通；

四、严格用火制度，现场使用明火必须申请并填写动火证14建筑拆除工程施工方案

五、施工现场禁止吸烟

六、拆除施工前准备充足的灭火消防器材，利用水车备足水源,随时确保施工降尘及消防第七部分安全文明施工措施

一、建立平面管理及文明施工责任制，划分责任区

二、加强对职工的精神文明教育，遵守国法院规，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与服务水平，为汕头创文行动及城市环保建设做出应有贡献

三、做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系,不扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规，共建汕头精神文明

四、施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离，划分责任区，分片区包干到人，及时清理现场内的杂物，不得乱堆乱放,不得随地便溺，不断提高自身素质及企业素质，争创汕头文明企业

五、严格按施工现场程序组织施工，以正确的施工程序协调和平衡机械拆除与车辆渣土清运、内部与外部的关系，保证工程紧张有序地顺利进行

六、坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，出入口设置围护栏杆，并派专门保安人员看守，闲人不准随意入内

七、安全标志、防火标志和安全牌要明显醒目，“三宝”使用要认真，四口防护严密周到，施工现场按规定设置消防器材、易燃、15建筑拆除工程施工方案易爆、剧毒品有专人专库保管

八、保持施工现场场地平整，清洁及道路排水畅通保证照明充足，无长明灯和路障生活区设垃圾堆放点，经常清理，施工作业面保持完场地清第八部分施工扰民解决措施

一、本工程开工后，加强与居委会和周边单位的联系，征得环卫、市政、交通、治安及邻边其他单位的支持，严格遵守地方政府的法规，特殊工序必需连续施工造成扰民时，要提前与当地居委会联系，取得居民的谅解与支持

二、教育职工尊重居民的生活习惯，不成群结伙到附近游荡，不酗酒滋事，不打架斗殴，使用文明礼貌用语，主动助人为乐

三、教育司机文明行车及操作，防止扰民和发生交通事故

四、合理安排施工时间及时段，错开居民休息时间，减少噪音扰民，利用合谐的关系，确保工期顺利进行第九部分抢险紧急预案

一、建立应急救援领导小组明确责任分工，职责明确，在出现事故的第一时间响应，负起各自的职责组长项目经理副组长技术负责人16建筑拆除工程施工方案组员施工员、质检员、安全员、材料员、后勤人员、机械人员、电工

二、应急救援工作落实措施

1、加强安全生产宣传力度，搞好安全生产，保证工程施工质量的工作宣传和落实，杜绝安全事故发生，公司应全体动员起来，认真学习安全生产法规和制度，把抓安全生产作为施工生产全过程中的头等大事

2、每月质安部和生产部对项目部进行安全生产大检查，对存在的事故隐患和较大危险因素的生产设施、设备、机具处应设置明显的安全警示标志

3、对易发生重大安全事故的隐患部位、程序、环境，施工现场应发出一份《建筑工程隐患整改通知书》，责令项目部限期整改

4、在接到施工现场有事故发生后，应及时前往施工现场，保护事故现场不被破坏，对受伤人员进行及时抢救，采取有效措施，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，及时通知公司救援人员将受伤人员送往就近医务中心救护或及时拨打120救护

一、本方案编制依据

1、设计院已出设计图纸；

2、建筑地基基础设计规范（GB5007-2011）；

4、根据本公司多年施工经验；

二、工程概况

1、工程名称

2、工程地点

3、工程内容开埠区的旧建筑物大部分建于20世纪

二、三十年代，有近百年的历史，建筑质量情况大体上不容乐观，特别是近几年由于磬石大桥实行年票制，造成大量的机动车穿越老城区，更加剧老城区建筑的损坏程度2007年的市政协相关提案中，指出“现状比较能体现建筑风格及文化底蕴的沿街建筑质量不容乐观，严重损坏及危房合计面积比例超过60%,许多严重损坏建筑如不加固维修随时有可能发展成为危房；完好及基本完好建筑总面积占14%,且多数是不能体现历史特色的近期建筑工本项目建筑现状图（破旧建筑）除了少数近年新建的建筑（这些建筑的风貌一般都较差）属于一级质量，建筑质量较好外，其它绝大多数的骑楼建筑由于年久失修，在结构和立面装饰上都已经遭到了一定的破坏；另外还有少数建筑拆除工程施工方案骑楼已岌岌可危，处于危房状态，建筑质量四级；还有极少数建筑处于半拆迁状态，建筑质量达最差的五级本标段道路中的部分路段进行维修改造升级，包括道路工程、交通工程、雨水工程、污水工程、照明工程等道路两侧部分建筑进行修复改造（不含文物修缮），包括房屋拆除工程、房屋修缮工程、结构加固维修工程、房屋立面修缮工程、安装立面下水管、废料清运等其中道路维修改造约

1.305千米，房屋修复改造约

5.74万平方米本标段道路沿线存在较大安全隐患、建筑质量较差或最差的建筑进行修复改造保护，对破旧或已倒坍的建筑进行拆除主要包括拆除残破建筑及临时大棚等；修复改造工程主要包括修复改造旧建筑、正面结构保护、立面装饰装修等本方案主要针对开埠区修复改造首期工程二标段拆除工程的实施进行编制

三、施工前准备

1、由甲方牵头组织相关职能部门开个会，对现场和图纸等具体情况进行探讨，并形成会议纪要，包括书面交底及施工图纸，切断、改道或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道

2、在施工方进场后，任何非甲方直接人员不得进入现场，以防安全事故发生

3、开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合施工方拆除施工

4、请甲方协助解决施工用水用电建筑拆除工程施工方案

5、施工前确定总体施工方案，编制施工组织设计，在施工中根据实际情况，适当进行调整组织技术人员到现场考察，摸清建构筑物的结构情况和周围环境情况，确保施工顺利进行；开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物并制订安全措施，编制安全和施工工艺交底根据工程需要配备设备，项目经理部现场管理人员，均已配备齐全,工地需要的各工种随工程进度有需求逐步调度进场，以满足施工高峰的需要第二部分施工组织实施

一、组织机构体系建筑拆除工程施工方案

二、主要岗位人员的职责

1、项目经理对所承包工程的安全生产、质量负全部责任，满足合同规定的各项要求，执行公司质量体系文件，主持本项目施工组织设计或施工方案的编制并贯彻执行，主持工程竣工验收工作，明确各部门人员职能及分工负责对甲方、监理的联系，组织工程质量的检查、评定、整改活动建筑拆除工程施工方案

2、技术负责人对本项目技术工作负责，编制该工程施工组织设计和分部分项工程施工方案和补充方案；协助项目经理对工程质量进行管理和控制，负责办理设计变更和洽商工作，落实变更内容;负责工程中实行的新工艺、新技术的实施管理

3、专业工长负责施工方案的具体实施，负责落实施工计划并安排现场工作根据施工组织设计或施工方案、设计要求检查施工班组执行情况，对违反操作规程的应予以纠正；填写关键工序的施工记录，编制安全交底单，负责保管本岗位的技术资料和文件，参加竣工资料的编制整理

4、专职安全员安全管理工作遵循“预防为主”的方针来开展,主要分以下三个方面施行1安全巡视项目安全组织机构内各责任人主要为专职安全员，在项目安全主管的领导下开展日常安全巡视工作各责任人对各自区域内可能产生安全稳患的部位要严加检查，对施工人员作好安全提示，对出现的安全违章行为随时查处、上报2安全报告安全管理机构内各责任人主要为专职安全员，按规定填写每天的安全报告，上报项目安全总监，对当天的安全隐患巡视结果提出统计报表，对当天的生产活动提出分析因素、提出防范措施在现场无重大安全事故的前提下，专职安全员编写每周安全报告上报项目经理门如果现场发生重大安全事故，严格按国家规定的申报程序向上级主管部门申报建筑拆除工程施工方案

（3）分析会会同甲方或其指定的代表召开每周的安全分析会，或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析，对安全隐患提出整改时间，对以后的安全工作提出预防措施,对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对下周的安全工作提出新的指导意见

三、施工组织实施

1、工艺流程施工围挡搭设及防护一人工拆除可利用门窗、装饰构件一镐头机拆除房屋一废料外运一小型机械配合人工拆除房屋剩余残渣一人工风镐剔凿分段梁柱一机械配合人工拆除连接体房屋一废料外运一人工清理场地一外围围挡拆除

2、主要施工方法

（1）脚手架搭设及保护拆除工程开工前需在脚手架完成搭设并经验收合格后才可进行脚手架搭设详见本工程《综合脚手架安全专项施工方案》

（2）房屋拆除1）拆除前准备

①拆除施工前，组织工人学习施工组织设计和有关安全操作规程，并进行相关的安全技术交底操作人员要戴好安全帽、系好安全带特种作业人员，做到持证上岗

②首先派人进场，做好围护设施，做好施工人员及拆除机械进场准备工作，清理场地为拆除材料堆置，机械进退场疏通道路和操建筑拆除工程施工方案作场地在拆房前凿除区域周围应设围栏、挂警告牌，并派专人进行在各个通道口进行看护，严禁无关人员逗留或进入施工区域，确保来往行人及车辆的安全在拆除过程中首先提前一天通知甲方切断建筑物的水、电、通讯、气等在高处拆除时，要按从上到下的合理顺序进行，拆下较大的或者较沉重的材料，要用吊绳或起重机械及时吊下或运走，禁止向下抛掷拆下来的各种材料要及时清理,分别堆放

③工人在作业时，应站稳固的结构部分上操作拆除建筑物，应该自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除，当拆除某一部分时，应防止其他部分倒塌2）拆除原则拆除工程在施工前，要组织技术人员和工人学习施工组织设计和有关安全操作规程，进行技术交底身体不适应高处作业和酒后人员禁止上岗

①拆除前做好与居民及四周的隔离措施，对应围护的部位，用钢管架竹片及彩钢瓦做围护，拆除时应注意安全

②拆除时施工人员决不乱拿甲方各类物质，也决不随意使用甲方各类材料

③拆除的垃圾、杂物及时清理外运，绝不影响交通和居民的通行及工作区域的工作环境3）施工技术措施本工程考虑到有利用的材料，采用小型机械配合，人工为主拆除旧建筑，连接隔壁楼房的关键部位拆除以人工为主首先把门窗。