2023年资产评估真题与答案

全国年月自学考试资产评估参照答案20234

一、单项选择题（本大题共小题，每题分，共分）30130在每题列出日勺四个备选项中只有一种是符合题目规定日勺，请将其选出并将“答题纸”日勺对应代码涂黑未涂、错涂或多涂均无分按存在形态分类，资产可分为（）

1.1-P7D单项资产和整体资产可确指资产和不可确指资产A.B.短期资产和长期资产有形资产和无形资产C,D.下列有关价值类型在资产评估中作用日勺表述，不对的日勺是（）

2.1-P10D•••价值类型制约资产评估措施日勺选择A.价值类型是影响和决定资产评估价值日勺重要原因B.明确评估价值类型，可以更清晰地体现评估成果，防止评估成果被误用C.价值类型决定资产评估措施日勺选择D.下列原则中，属于资产评估经济原则日勺是（）

3.1-P19A奉献原则客观性原则A.B.专业性原则科学性原则C.D.由于外部环境而不是资产自身或内部原因所引起的）达不到原设计生产能力而导致的）贬值是（）

4.2-P34A经济性贬值功能性贬值A.B.实体性贬值超额运行成本折现值C.D.运用成本法进行资产评估时，影响资产价值量变化的原因，除了使用磨损和自然力日勺作用、新技术日勺推广以及外

5.部环境原因变化等外，尚有（）2-P33A市场价格原始成本A.B.会计政策周转速度C.D.运用新型材料，并根据现代原则、设计及格式，以现时价格生产或建造具有相似功能日勺全新资产所需日勺成本称

6.本题中的土地评估用市场法；建筑物评估用成本法1土地年限修正系数=1+8%产=

0.98441-——--1+8%产2土地价格的评估值=1200x6000x

0.9844=

1240.34万元3建筑物的重置成本=1500x5000x1+

1.2%xl+

0.8%xl-

1.2%xl+

0.8%xl+l.2%xl+

0.5%=

774.9万元4计算建筑物的成新率年限法成新率=60-6760=90%打分法成新率二吆93史坦二88%100成新率=90%+88%/2=89%5建筑物评估值=

774.9x89%=

689.66万元6房地产价值=

1240.34+

689.66=1930万元甲研究所拟将一项新研发的专利技术转让给乙企业，评估基准日为年月日据评估人员预测与调查,

47.2010131该专利日勺剩余经济寿命为年，所有日勺研发成本为万元，由于甲研究所历年来成果转化率较高，其成本利润率6100在左右乙企业为一家电子产品生产企业，乙企业为使用该专利技术拟投入资产日勺重置成本为万元，其成200%2023本利润率为评估人员预测，使用该专利生产日勺电子产品的）利润总额，第一年为万元，第二至四年每年利15%700润总额将递增第五至六年每年利润总额将在上一年日勺基础上递减假设社会无风险酬劳率为该专利的）5%,4%

3.5%,风险酬劳率为企业所得税税率为

6.5%,15%规定评估该专利日勺转让价格（计算成果以“万元”为单位，保留两位小数）解析:5-P220100x1+200%

（1）利润分成率==

11.54%100x1+200%+2000x1+15%

（2）每年的利润总额:第一年700万元第二年700x1+5%=735万元第三年:735x1+5%=

771.75万元第四年:

771.75义1+5%=

810.34万元第五年

810.34x1-4%=

777.93万元第六年

777.93x1-4%=

746.81万元3评估值2+

735771.

75810.

34777.

93746.81gg1+10%1+10%21+10%31+10%41+10%51+10%6xll.54%xl-15%=

321.90万元对某企业进行评估，估计其未来前年收益额分别为万元、万元、万元、万元和万元，第六年在第

48.54045506070五年基础上增长并一直保持该增长率不变评估时国债利率为评估人员确认日勺该企业日勺风险酬劳率为2%,5%,3%规定评估该企业价值（计算成果以“万元”为单位，保留两位小数）解析8-P307

（1）折现率和资本化率=5%+3%=8%

（2）前5年收益的现值_4045506070-------------------1----------------1----------------1----------------1--------------（1+18%）（1+8%）2（1+8%）3（1+8%）4（1+8%）5=

207.05（万元）

（3）第6年以后收益的现值=7°X（1+2%）-_J__丁8%-2%（1+10%）5=

809.89（万元）

（4）评估值=

207.05+

809.89=

1016.94（万元）为（）2-P34C历史重置成本实际重置成本A.B.更新重置成本复原重置成本C.D.市场法、成本法和收益法的运用都离不开

7.2-P53D历史成本资料损耗计量A.B..收益计量现行市价C D.采用规模经济效益指数法估算机器设备重置成本，当规模经济效益指数不小于时，阐明

8.13-P81D被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系A.被评估机器设备的价格上涨速度等于生产能力上涨速度

8.被评估机器设备的生产能力上涨速度不小于价格上涨速度C.被评估机器设备的］价格上涨速度不小于生产能力上涨速度D.某机组由、、三台相对独立设备构成，其重置成本分别为万元、万元和万元；A、、日勺投资年

9.A B C101520BC限分别为年、年和年该机组尚可使用年，则该机组的成新率为23453-P84C A.

37.50%B.

39.19%C.

60.81%D.

62.50%加权投资年限=10*2+15X3+20X4=145解析10+15+2045成新率=---------------X100%=

60.81%145+45+5某生产设备尚可使用年，由于环境保护不达标，依现行法规，假如该设备用于生产，每年将支付万元罚

10.550款，且罚款不得税前列支企业所得税率为折现率为则由此导致的经济性贬值为25%,10%3-P91C万元万元A.

142.16B.

187.50解析万解万万元50XP/A,10%,50X

3.7908=

189.54土地资产价格日勺一种重要特点就是土地价格重要决定于土地日勺

11.4-P108B用途需求A.B.权益区位C.D.企业改革波及日勺划拨土地使用权应当采用出让方式处置的情形是

12.4-P121A国有企业破产或发售日勺A.国有企业吞并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，吞并或合并后日勺企业是国有工业生产企业的B.国有企业改造或改组为国有独资企业日勺C.在国有企业吞并、合并中，被吞并的国有企业或国有企业合并中日勺一方属于濒临破产日勺企业D.规划限制一般被归结为是影响土地价格日勺

13.4-P110B一般原因区域原因A.B.个别原因行政原因C.D.成本法中，对土地与建筑物用途不协调所导致日勺价值损失一般是作为

14.4-P162C土地日勺功能性贬值土地的经济性贬值A.B.建筑物日勺功能性贬值建筑物日勺经济性贬值C.D.下列选项中，属于不可确指日勺无形资产日勺是

15.5-P183D专利权商标权A.B.特许经营权商誉C.D.甲企业年产某产品万件，由于采用了一项专利技术，使每件产品的成本由本来的元降到元，同步由于产

16.

1043.5品质量提高，产品售价由本来日勺元上升到元假设评估基准后来该专利使用权剩余使用年限为年，产量

17.5205不变，折现率为企业所得税税率为不考虑流转税及其他原因,则该专利使用权日勺评估值约为10%,25%,5-P210C万元万元C.

85.29D.

113.72解析[4-

3.5+20-

17.5]X10X1-25%XP/A,10%,5=

85.29在转让的专利技术使用权中，受让方日勺使用权限最大日勺是

17.5-P206B排他使用权独家使用权A.B.一般使用权回馈转让权C.D.某企业日勺预期年收益保持在万元的水平上，该企业日勺各单项资产的评估值之和为万元，假如以作为本

18.189015%金化率，则该企业商誉日勺评估值约为5-P239D万元万元A.

13.5B.20万元万元C.25D.30解析18/15%-90=30某低值易耗品原价为元，评估时的市场价格是元，估计使用个月，评估时已使用了个月，其评估值

19.7007201210约为6-P255B元元A.

116.67B.120元元C.

583.33D.600解析720X1-10/12=120被评估对象为件竣工程度为的在产品，根据会计核算资料，此阶段账面价值为每件元，其中原材料

20.100080%100占工资费用占其他费用占清查鉴定后有件废品，可回收价值元经调查理解，评估基准日，60%,25%,15%,1001000原材料、工资及其他费用的价格水平分别是账面价值日勺倍、倍和倍不考虑其他原因，该在产品日勺价

1.

11.

21.12值最靠近6-P256B元A.82216B.102520元元C.112800D.113800解析1000-100X[100X60%X1+10%+100X25%X1+20%+100X15%X1+12%]（元）+1000=102520某企业拥有一张票据，本金为万元，年利率为该票据的出票日期是月日，到期日是月

21.10012%,J310910日，评估基准日是月日，则该票据日勺评估值为7106-P266D万元万元A.96B.98万元万元C.102D.104解析100X1+12%X4/12=104某被评估企业拥有债券本金元，期限为年，年息按年付息，到期还本评估时债券购入已满

22.10000038%,2年，前年日勺利息已作为投资收益入账假定折现率为该被评估债券日勺评估值最有也许是210%,7-P274B元元A.90909B.98182元元C.108000D.112727解析100000x1+8%=VoloZ1+10%预付性质的费用的价值取决于

23.7—P285C其自身日勺互换价值A.在评估基准日前已支付多少数额B.在评估基准后来可以为企业新的产权主体带来多大日勺收益C.企业摊销的方式D.下列财务指标中，反应企业长期偿债能力日勺是

24.8—P301C流动比率速动比率A.B.资产负债率资产利润率C.D.下列选项中，不属于企业经营风险日勺是

25.8—P315A•••产业政策市场需求A.B.下列选项中，不能用于估算折现率日勺措施是

26.8-P314D系数法风险累加法A.B B.加权平均资本成本模型市盈率乘数法C.D.用资产基础法评估企业价值时，下列选项中，不波及日勺是

27.8-P326D•••用成本法评估机器设备用市场法评估房地产A.B.用收益法评估专有技术用割差法评估商誉C.D.必须提供突出性诠释警告其他阅读者，没有评估师工作档案中其他信息资料支持，评估汇报将无法被对的理解

28.日勺汇报类型是9-P332C完整性评估汇报简要评估汇报A.B.限制性评估汇报整体资产评估汇报C.D.根据《资产评估汇报签字制度试行》和《资产评估操作、规范条件试行》日勺规定，可以不在评估汇报上签

29.••字的是9-P339B评估机构法定代表人汇报撰写人A.B.项目负责人项目复核人C.D.对于资产评估业管理模式，我国已明确选择了

30.10-P350C政府管理模式行业自律管理模式A.B.政府监管下的行业自律管理模式政府领导下的行业自律管理模式C.D.

二、多选题本大题共小题，每题分，共分10110在每题列出日勺五个备选项中至少有两个是符合题目规定的，请将其选出并将“答题纸”日勺对应代码涂黑错涂、多涂、少涂或未涂均无分下列选项中，符合资产评估现实性体现的有31,1-P2ABC资产评估直接以现实存在为资产确认日勺根据A.以现实状况为基础反应未来B.现实性强调客观存在C.现实日勺评估价值必须反应资产日勺未来潜能D.评估成果必须接受市场检查E..收益法运用中日勺重要指标包括322-P50CDE资产日勺历史收益额资产的实际收益额A.B.资产日勺未来预期收益额折现率C.D.收益期限E.影响机器设备物理寿命的原因有

33.3-P83ABCE制造质量使用强度A.B.维护保养状况技术进步C.D.使用环境E.在我国，按所有权归属，土地可分为

34.4-P103AB集体所有土地国家所有土地A.B.个人所有土地法人所有土地C.D,政府所有土地E.用成本法评估建筑物时，计算资金成本波及日勺参数包括

35.4-P153/P153ACD额定工期工程量A.B,资金投入规律合适的贷款利率C.D.竣工决算或预算资料E.下列选项中，属于无形资产功能特性日勺有

36.5-P189ACDE附着性虚拟性A.B.替代性E.在对已购入一段时间日勺低值易耗品进行评估时，应考虑日勺重要原因有

37.6-P255AB现行市场价格实体性损耗A.B.功能性损耗经济性损耗C.D.账面价格E.红利增长模型中，股利增长率的测算措施重要有

38.7-P281BC风险系数法发展趋势分析法A.B.历史数据分析法.综合调整法C.D产品周期法E.分析确定企业日勺获利能力，应研究日勺原因有

39.8-P297ABCD企业所属行业日勺收益市场竞争原因A.B.企业日勺资产构造和负债比例企业的经营管理水平C.D.J企业所有资产价值E.根据提供内容和数据资料日勺繁简程度，评估汇报可以划分为

40.9-P332BCD单项评估汇报完整评估汇报A.B.简要评估汇报,限制性评估汇报C.D整体评估汇报E.

三、名词解释本大题共小题，每题分，共分236市场法

41.2-P30业务准则

42.10-P345

四、简答题本大题共小题，每题分，共分2714简述资产评估日勺征询性特点

43.1-P3简述资产评估汇报日勺必要内容

44.9-P336

五、计算题本大题共小题，每题分，共分41040某设备购建于年月，账面原值为万元；年月追加投资万元，年月进行评估从

45.2023120202315202312023年到年，该类设备每年价格上涨；该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支万元该设备过去的202310%1资产运用率仅为尚可使用年企业所得税率折现率70%,525%,10%规定评估该设备日勺价值计算成果以“万元”为单位，保留两位小数解析3-P851重置成本=20x1+10%丫+5x1+10%=

38.97+

7.32=

46.29万元2加权平均年限=@丝2±1^1=

6.53年

46.293成新率=-----------------xl00%=

52.25%

6.53x70%+54功能性贬值额=1x1-25%xP/A,10%,5=

2.84万元5评估值=

46.29x

52.25%-

2.84=

21.35万元某厂房建筑面积为平方米，占地面积平方米该厂房所占日勺土地于年月日通过出让方式获

46.500060002002121得，价格为每平方米元，土地使用权年限为年；建筑物于年月日建成使用，每平方米日勺建筑造1200502003121价为元，经济使用年限为年通过调查，年月日与该厂房所处区域用途相似且土地使用权年限为1500602009121年的］土地价格为每平方米元，土地时还原利率为；从年至年的建筑业产值价格指数每年环5021008%20232023比上升增长日勺幅度分别为、、、、和经评估人员现场勘察打分，该厂房构造、装修及

1.2%

0.8%

7.2%

0.8%

1.2%

0.5%,设备三部分的得分分别为、和其修正系数分别为、和假定建筑物日勺残值为零规定评估该厂908080,

0.

80.

10.1,房房地产于年月日的价值计算成果以“万元”为单位，保留两位小数解析20091214—P160。