2025办公用房租赁合同书

合同编号甲方（出租方）乙方（承租方）第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）元整（小写）￥元/月

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条维修责任

4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担

4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号书面告知甲方

5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签名）代表（签名）签订日期年__月__日签订日期年__月__日注意事项及解决办法

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格解决办法核实对方的营业执照、身份证等相关证件

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，避免因信息不符导致的纠纷解决办法在合同中详细描述房屋基本情况，并实地查看房屋

3.租赁期限应明确起始和终止日期，避免因期限不符导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限，并注意合同签订日期

4.租金及支付方式应明确，避免因租金支付不符导致的纠纷解决办法在合同中详细规定租金金额、支付时间和方式

5.维修责任应明确，避免因维修责任不符导致的纠纷解决办法在合同中明确维修责任及费用承担方

6.保险购买及赔偿责任应明确，避免因保险不符导致的纠纷解决办法在合同中明确保险购买要求和赔偿责任

7.违约责任应明确，避免因违约导致的纠纷解决办法在合同中详细规定违约责任及赔偿金额

8.争议解决方式应明确，避免因争议解决方式不符导致的纠纷解决办法在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼涉及到的法律名词及名词解释

1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人解释出租方是房屋的所有者，有权利出租房屋并获得租金

2.承租方指租赁房屋并支付租金给他人的当事人解释承租方是租赁房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋

3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度解释租赁期限是双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止

4.租金指承租方支付给出租方的房屋使用费解释租金是承租方按照约定支付给出租方的费用，作为使用房屋的对价

5.违约金指一方违约时应支付给另一方的赔偿金解释违约金是违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额，用于弥补守约方的损失

6.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程解释争议解决是双方在合同履行中遇到问题时，采取的法律程序和方法，以达成解决纠纷的目的应用场合

1.办公用房租赁适用于企业、机构等租赁办公用房的情况

2.商务用途租赁适用于租赁用于商务会议、展示、培训等用途的房屋

3.短期租赁适用于短期租赁需求的场合，如项目临时办公需求补充条款

1.房屋使用范围明确乙方使用的房屋范围，包括允许使用的区域和禁止使用的区域

2.房屋装修规定规定乙方在租赁期间对房屋进行装修的要求和限制

3.提前解约条款双方在合同中约定提前解约的条件和违约金赔偿标准

4.房屋维修改造明确房屋维修改造的责任、程序和要求

5.房屋转租规定规定乙方是否可以转租房屋及转租的条件

6.租赁押金双方约定租赁押金的金额、退还条件和方式附件列表

1.房屋平面图附上房屋的详细平面图，标明房屋的结构、面积等信息

2.房屋现状照片附上房屋现状的照片，以记录房屋的初始状态

3.租赁押金收据作为租赁押金的支付凭证

4.租金支付记录记录租金的支付时间和金额的凭证

5.房屋维修改造申请表乙方申请对房屋进行维修改造时填写的表格

6.保险单据乙方购买保险的单据，证明已按照合同约定进行保险投保。