2025农村土地转让合同范文

合同编号合同各方当事人甲方（转让方）身份证号码住址联系电话乙方（受让方）身份证号码住址联系电话

一、土地使用权转让

1.甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权

2.土地使用权的转让面积为平方米，四至界限详见土地使用权证

3.甲方应当保证其拥有该土地使用权的合法性和有效性，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制

4.乙方应当自本合同签订之日起日内，向甲方支付土地使用权转让价款人民币（大写）元整（小写）元

二、土地使用权转让手续

1.甲方应当协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等

2.办理土地使用权转让手续所需费用由乙方承担

三、权利和义务

1.甲方应当在土地使用权转让后，继续履行原土地使用权证上所载明的权利和义务

2.乙方自土地使用权转让之日起，享有该土地使用权上的权利和承担相应义务

3.甲方不得干涉乙方对受让土地的使用和管理

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%

2.因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年甲方（转让方）乙方（受让方）签订日期年月日注意事项

1.核实双方身份在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方为具备民事行为能力的自然人解决办法要求当事人提供身份证件，并通过官方渠道进行核实

2.土地使用权证真实性确认甲方提供的土地使用权证真实有效，不存在伪造、篡改等情况解决办法甲方应提供土地使用权证原件，并由乙方进行核实如有疑问，可向相关部门进行查询

3.土地使用权不存在争议确保甲方所持有的土地使用权不存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制解决办法双方可聘请专业律师进行尽职调查，核实土地使用权的相关信息

4.转让价格合理性乙方应合理评估土地价值，确保转让价格公道、合理解决办法乙方可聘请专业评估师对土地价值进行评估，以确保转让价格的合理性

5.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务解决办法双方应定期沟通，确保合同条款的履行如有违约行为，可根据合同约定追究违约责任

6.合同争议解决如在合同履行过程中发生争议，应及时采取合适的方式解决解决办法通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释

1.农村土地使用权指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对集体土地享有占有、使用和收益的权利

2.土地使用权证是证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证

3.集体土地指农村集体经济组织所有的土地

4.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

5.违约金是一方违约时应支付给另一方的经济赔偿

6.民事行为能力指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力应用场合

1.农村土地使用权转让适用于农村集体经济组织成员或农民之间将土地使用权转让给其他符合条件的个人或组织

2.土地投资开发适用于企业或个人投资者在农村地区进行土地投资开发，通过转让土地使用权获得土地资源

3.农业产业结构调整适用于农民在农业产业结构调整过程中，将土地使用权转让给其他农民或农业企业

4.农村土地整理适用于农村土地整理项目，通过土地使用权转让实现土地资源的优化配置补充条款

1.土地使用权转让手续办理的时间节点和具体流程

2.土地使用权转让过程中可能产生的税费承担方式

3.土地使用权转让后，原土地使用权证的归档和新的土地使用权证的发放

4.土地使用权转让后，原土地使用权人的土地承包经营权、地上附着物等的处理方式

5.土地使用权转让后，双方在土地利用、规划、环境保护等方面的责任和义务附件列表

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.土地使用权证原件及复印件

4.土地评估报告

5.合同履行过程中产生的税费支付凭证

6.土地使用权转让手续办理的相关文件

7.其他与合同履行相关的文件和资料。